漳州出台实施意见非居住存量房可改建为保租房

莆田商贸城网报道：http://www.anfu1111.com 作者：莆田商贸城时间：2023年06月19日

漳州市住建局日前出台关于推进非寓居存量房子改建保证性租赁住房的施行定见（试行）。该施行定见自今年6月7日起试行，有效期3年。

该定见的施行范围为漳州市行政辖区内经赞同建成的既有闲置和低效运用的商业工作用房、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非寓居存量房子，可申请改建为保证性租赁住房（以下简称“保租房”）。商业工作用房应以地块、楼栋（梯）或完好楼层为改建单元，厂房、仓储类、旅馆、科研教育类应以地块、楼栋为改建单元（在不影响保租房运用功能的基础上，原有部分商业等用房可根据需求保存）。

非寓居存量房子用作保租房期间，不改动土地运用性质，不补缴土地价款，土地运用年限不变，不改动原有房子类型和修建容量操控目标。改建项目不得增加修建面积、用地面积；不得改动地下空间原有用处。改建后触及房子征收的，按改建前的房子用处和修建面积予以补偿。

改建后保租房原则上不得少于50套（间）且修建面积不少于1500平方米；原则上单套（间）修建面积不超过70平方米，以修建面积50平方米以下的小户型为主。

改建主体应确保房子结构安全，不得损坏或许擅自变动房子承重结构、主体结构，并严格执行相关文件规则的技术标准。日常消防维护管理应符合消防救援部分相关要求。

改建项目应符合生态环境、卫健部分关于室内空气质量和生活饮用水等相关要求，应远离各类污染源，并具备相应的卫生、通风和采光等寓居条件。

以下景象不得申报改建：拟改建房子存在违法违规行为未处理的（经相关部分赞同改建和整改同步施行的项目在外）；已归入近五年土地征收或储备方案的；尚未按原有土地出让合同或监管协议等约定兑现税收等许诺的总部工作用地项目；属文物修建经文物部分检查不适合改建的；存在其他不得改建的景象。

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