福建省修改物业管理条例不公示公共收益收支最高罚3万元

莆田商贸城网报道：http://www.anfu1111.com 作者：莆田商贸城时间：2023年07月28日

省人大常委会会议表决通过关于修正《福建省物业管理法令》的决议。新《法令》自发布之日起施行。

新《法令》明确，业主被判处掠夺人身自由惩罚执行期未满的，损坏房子承重结构的，或许有违章搭建、损坏房子外貌等情形且未改正的，不得担任业委会委员；鼓舞和引导各级人大代表、政协委员和公职人员通过法定程序参加社区管理，推动在业委会中树立党组织。

业委会委员有使用职务之便谋取不正当利益，以及其他危害业主共同利益，拒不履行委员责任，或许有违背法律、法规、管理规约等行为的，业委会在调查核实后应当责令其暂停履行责任，并提请业主大会停止其委员资格。业主大会或业委会不作处理决议的，乡（镇）政府或许街道办事处、村（居）委会应当予以督促。

前期物业服务合同期满后，业主没有依法作出续聘或许另聘物业服务企业决议的，物业服务企业继续提供物业服务的，前期物业服务合同继续有效，可是服务期限为不定期。

物业服务合同停止的，原物业服务企业应当在约好期限或自合同停止之日起30日内退出物业服务区域，并向业委会、决议自行管理的业主或许其指定的人移交物业服务用房、相关设备、预收或许拖欠的物业服务费及其账目、其他物业管理所需相关材料。原物业服务企业违背上述规则的，不得请求业主付出物业服务合同停止后的物业服务费，造成业主丢失的，应当赔偿丢失。

新《法令》规则，建设单位、物业服务企业或其他管理人等使用业主的共有部分所产生的公共收益属于业主共有。建设单位、物业服务企业或许其他管理人等应当将公共收益以住宅小区物业服务区域为单位，独自开户设账。

建设单位、物业服务企业或许其他管理人等应当在每季度的首月月底前，将上一季度的公共收益收入以及使用状况在物业服务区域内夺目位置公示，公示期不少于30日。公示第四季度公共收益出入状况的，应当将该年度公共收益的出入状况一并公示。业主有权查询与公共收益相关的出入明细、合同、协议等材料。

物业服务企业未按照上述规则进行发布、公示的，由县级以上地方政府物业管理主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处1万元以上3万元以下罚款。

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