厦门：购买新建商品住房 可用公积金支付首付款

莆田商贸城报道：http://www.anfu1111.com   作者：安福网    时间：2022年10月29日

购买新建产品住宅 可用公积金付出首付款

厦门市出台两则住宅公积金惠民新政 多子女家庭购房租房获更多支撑

安福家园报讯,昨日，厦门市住宅公积金中心发布两则惠民新政——进一步优化提取住宅公积金付出购买新建产品住宅首付款事务、出台多子女家庭购房租房住宅公积金支撑方针。

两则新政，前者将充分发挥公积金制度的住宅保障效果，不断优化就事创业和营商环境。后者则将进一步减轻多子女家庭处理住宅问题或改善住宅条件的资金压力。

购买新建

产品住宅

可请求提取住宅公积金付出首付款

厦门市进一步优化提取住宅公积金付出购买新建产品住宅首付款事务，依据昨日市住宅公积金中心发布的通知，购买厦门市新建产品住宅的员工及其配偶，可向市住宅公积金中心请求提取住宅公积金，用于付出购房首付款。

三大特点

付出方式更快捷

住宅公积金将直接转入开发企业预售资金监管专用账户，免去购房员工提取住宅公积金后再转账付出购房首付款的中间环节，提高购房员工就事快捷度。

处理程序更利民

厦门市将实行购买新建产品住宅提取住宅公积金“预付制”，购房员工无须先行自筹资金，直接使用住宅公积金向开发企业付出首付款，有用缓解员工购房资金压力。

资金安全有保障

住宅公积金将直接划转至开发企业预售资金监管专用账户，受预售主管部门监管，有用保障资金安全。

要特别注意的是，购房员工已提取住宅公积金付出购房首付款的，不能再以购买本套房产名义申办购房提取住宅公积金，但可按规定提取住宅公积金归还购房借款本息。

处理条件

房地产开发企业（以下简称“开发企业”）已带着《产品房预售许可证》原件、《承诺书》至住宅公积金个人住宅借款受委托银行处理住宅公积金付出购买新建产品住宅首付款信息报备。

开发企业已与员工签定《产品房买卖合同》，并提交厦门市不动产挂号中心。

处理程序

购房员工线上或线下查询打印个人公积金账户信息证明，作为财力辅佐证明，与开发企业签定《产品房买卖合同》。

购房员工带着身份证件原件、婚姻关系证明原件及《授权委托书》至市、区行政服务中心公积金事务窗口申办提取住宅公积金用于付出购房首付款。

公积金中心对购房员工提交的资料进行审核，对契合处理条件的即时处理，并将购房员工住宅公积金直接转入约定的产品房预售资金监管专用账户。

多子女家庭购房租房

主要从两方面加强住宅公积金的支撑力度

租房方面:

多子女家庭在厦门市无自有住宅、租住市场性租借住宅已在厦门市住宅租借买卖服务系统存案的，可按照实践租金提取住宅公积金，月提取总额不超越当月实践房租开销。

购房方面:

多子女家庭在厦门市购买首套自住住宅、首次请求住宅公积金借款的，在厦门市住宅公积金借款最高额度限额内，其可贷额度可在住宅公积金借款额度计算公式测算金额的基础上添加10万元。

【提示】

方针自文件下发之日（10月25日）起履行。触及借款方针的，履行时间以新建产品住宅买卖合同网签时间或二手住宅在市不动产挂号中心收件时间为准。

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